신선맨션 시세·실거래가

부산시 남구 용당동 253

신선맨션은 남구 용당동에 위치한 45세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신선맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 용당초등학교 (용당초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신선맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 45세대
동수: 2개동
준공: 1991년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

신선맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 3,196㎡
건축면적: 634㎡

나동 5층가동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

신선맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
64	53.85/64.35	7,750만	-
공급 69.5~70.2㎡ / 전용 58.2~58.7㎡	58.45/69.84	5,200만	-
71	59.61/71.24	-	-

전용 53.85~59.61㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 58.45㎡(21평)의 평균 매매가는 약 5,200만원(평당 약 248만원)입니다.

신선맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-28	21평	2층	5,200만
2025-05-16	19평	3층	6,800만
2024-10-05	19평	2층	7,700만
2024-05-21	19평	3층	6,700만
2024-04-01	19평	1층	8,750만