별메주공6단지 시세·실거래가

대구시 달서구 도원동 1442

별메주공6단지는 달서구 도원동에 위치한 1,594세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 220%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

별메주공6단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대구대곡초등학교 (대구대곡초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

별메주공6단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,594세대
동수: 18개동
준공: 1996년
용적률: 220%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

별메주공6단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 134,539㎡
건축면적: 7,535㎡
대지면적: 50,143㎡

611동 15층618동 20층607동 20층602동 20층604동 15층603동 20층614동 15층606동 20층608동 15층615동 20층616동 20층609동 15층+6

출처: 국토교통부 건축물대장

별메주공6단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
53	37.67/53.15	8,433만	7,000만
70	49.67/70.29	9,801만	1억 500만
78	58.14/78.98	1억 1,739만	1억 500만
85	59.76/85.55	1억 1,823만	1억 55만

전용 37.67~59.76㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.76㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 1,823만원(평당 약 455만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 55만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

별메주공6단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	24평	6층	9,500만
2026-07-22	24평	4층	1억 4,500만
2026-07-18	24평	8층	1억 4,200만
2026-07-17	21평	11층	1억 2,500만
2026-07-08	24평	1층	1억 900만
2026-06-30	24평	13층	1억 350만
2026-06-26	16평	4층	7,000만
2026-06-26	24평	3층	1억 3,000만
2026-06-24	26평	13층	1억 150만
2026-06-19	24평	9층	1억 3,200만