영진4차 시세·실거래가
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 장양리 816-2
영진4차는 원주시 소초면 장양리에 위치한 351세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 211%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
영진4차 AI 분석
배정 초등학교 - 장양초등학교 (장양초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
영진4차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 351세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 211%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
영진4차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층
- 사용승인
- 2006.10.30
- 연면적
- 24,874㎡
- 건축면적
- 2,495㎡
- 대지면적
- 10,690㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
영진4차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 47 | 37.12/47.88 | 3,500만 | - |
| 64 | 49.8/64.23 | 3,833만 | 4,000만 |
| 77 | 59.86/77.21 | 5,200만 | 3,000만 |
전용 37.12~59.86㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.86㎡(23평)의 평균 매매가는 약 5,200만원(평당 약 226만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,000만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
영진4차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 19평 | 1층 | 3,000만 |
| 2026-08-14 | 23평 | 11층 | 4,900만 |
| 2026-08-09 | 14평 | 6층 | 3,900만 |
| 2026-08-08 | 14평 | 7층 | 3,400만 |
| 2026-07-04 | 14평 | 10층 | 3,200만 |
| 2026-05-23 | 19평 | 4층 | 4,500만 |
| 2026-05-09 | 23평 | 10층 | 5,500만 |
| 2026-04-10 | 19평 | 2층 | 4,000만 |
| 2026-03-19 | 19평 | 8층 | 3,000만 |
| 2026-03-16 | 14평 | 4층 | 3,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
소초면 장양리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 영진1차 | 278만 |
| 2 | 영진4차 (이 단지) | 211만 |
영진4차 배정 학군
초등학교 · 장양초통학구역
- 장양초등학교
중학교 · 원주시학교군
- 원주대성중학교 특목·자사고 4.21%
- 원주중학교 특목·자사고 3.81%
- 버들중학교 특목·자사고 3.54%
- 반곡중학교 특목·자사고 2.3%
- 학성중학교 특목·자사고 1.69%
고등학교 · 원주
- 강원과학고등학교
- 대성고등학교
- 문막고등학교
- 미래고등학교
- 북원여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.