해오름아트빌(주상복합) 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 1293-11

해오름아트빌(주상복합)는 연제구 연산동에 위치한 46세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 661%·건폐율 77% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해오름아트빌(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 연제초등학교 (연제초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해오름아트빌(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 46세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 661%
건폐율: 77%
용도지역: 일반상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

해오름아트빌(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 2003.07.04
연면적: 2,270㎡
건축면적: 243㎡
대지면적: 314㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

해오름아트빌(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
21	15.73/21.69	-	-
27	19.69/27.15	3,000만	-
29	21.45/29.58	3,550만	-
33	24.09/33.22	3,200만	-
35	25.41/35.04	-	-
40	29.37/40.5	-	-
42	30.5/42.06	-	-
55	40.46/55.79	-	-
59	43.43/59.89	-	-
64	46.64/64.32	-	-
65	47.41/65.38	-	-
77	56.53/77.96	-	-
98	71.09/98.04	-	1억 3,500만

전용 15.73~71.09㎡의 13개 평형으로 구성되며, 전용 24.09㎡(10평)의 평균 매매가는 약 3,200만원(평당 약 320만원)입니다.

해오름아트빌(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-12	9평	6층	3,550만
2025-09-25	11평	3층	3,000만
2025-09-25	10평	4층	3,000만
2025-08-27	10평	3층	3,200만
2024-09-27	8평	5층	3,000만
2024-04-16	9평	8층	2,450만