청파 시세·실거래가

부산시 사상구 학장동 574-13

청파는 사상구 학장동에 위치한 190세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

청파 AI 분석

배정 초등학교 - 학장초등학교 (학장초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

청파 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 190세대
동수: 3개동
준공: 1985년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

청파 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 1985.05.24
연면적: 3,420㎡
건축면적: 704㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

청파 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 53.7~54.2㎡ / 전용 47.2~47.7㎡	47.48/53.95	1억 800만	6,500만
공급 55.1~56.9㎡ / 전용 48.6~50.4㎡	49.52/56	8,000만	7,500만
공급 58.8~60.4㎡ / 전용 52.3~53.9㎡	53.1/59.58	-	-

전용 47.48~53.1㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 49.52㎡(17평)의 평균 매매가는 약 8,000만원(평당 약 471만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,500만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

청파 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-07	17평	4층	8,000만
2025-10-15	17평	1층	9,800만
2025-03-21	17평	2층	6,000만
2025-02-25	17평	5층	1억 500만
2024-08-09	17평	1층	1억 750만
2024-06-04	17평	4층	1억 2,500만
2024-02-20	16평	1층	1억 2,550만
2023-11-18	16평	1층	1억 800만
2023-11-04	17평	2층	1억 3,000만
2023-07-29	17평	2층	7,000만