노변다숲 시세·실거래가

대구시 수성구 시지동 499

노변다숲은 수성구 시지동에 위치한 745세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 236%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

노변다숲 AI 분석

배정 초등학교 - 대구노변초등학교 (대구노변초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

노변다숲 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 745세대
동수: 5개동
준공: 1996년
용적률: 236%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

노변다숲 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 67,341㎡
건축면적: 4,942㎡
대지면적: 23,328㎡

101동 15층112동 2층102동 15층104동 15층105동 15층103동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

노변다숲 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
50	38.94/50.33	1억 200만	1억 1,000만
68	53.32/68.92	1억 2,350만	1억 1,437만
77	59.73/77.2	1억 4,900만	1억 2,100만

전용 38.94~59.73㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.73㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 4,900만원(평당 약 648만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,100만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

노변다숲 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	21평	12층	1억 2,200만
2026-06-21	23평	14층	1억 5,000만
2026-06-11	23평	11층	1억 3,800만
2026-06-02	23평	9층	1억 2,000만
2026-05-18	23평	15층	1억 7,000만
2026-05-11	23평	11층	1억 3,800만
2026-04-10	21평	13층	1억 2,500만
2026-03-06	15평	9층	1억 200만
2026-02-19	21평	1층	1억 1,000만
2026-01-28	23평	11층	1억 5,500만