신명 시세·실거래가
전남광주통합특별시 해남군 해남읍 남외리 남외리 98
신명은 해남군 해남읍 남외리에 위치한 106세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 245%·건폐율 18% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신명 AI 분석
배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신명 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 106세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 245%
- 건폐율
- 18%
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 245%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
신명 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 100.0~100.4㎡ / 전용 83.8~84.1㎡ | 83.94/100.13 | 1억 3,425만 | 6,000만 |
| 100D | 84.55/100.86 | - | 7,000만 |
전용 83.94~84.55㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 83.94㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 3,425만원(평당 약 448만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
신명 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 30평 | 12층 | 1억 3,700만 |
| 2026-07-17 | 30평 | 2층 | 1억 3,000만 |
| 2026-05-25 | 30평 | 12층 | 1억 3,500만 |
| 2026-01-19 | 25평 | 11층 | 1억 3,500만 |
| 2025-12-05 | 25평 | 11층 | 1억 2,700만 |
| 2025-11-21 | 25평 | 11층 | 1억 |
| 2025-08-06 | 25평 | 10층 | 1억 1,000만 |
| 2025-06-09 | 25평 | 5층 | 7,000만 |
| 2025-01-04 | 25평 | 2층 | 7,000만 |
| 2024-12-04 | 25평 | 9층 | 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남외리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 본가패밀리 | 612만 |
| 2 | 신명 (이 단지) | 441만 |