대곡우방타운 시세·실거래가

대구시 달서구 대곡동 2-1

대곡우방타운은 달서구 대곡동에 위치한 432세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 214%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대곡우방타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구대진초등학교 (대구대진초통학구역) - 대구화동초등학교 (대구화동초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대곡우방타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 432세대
동수: 4개동
준공: 1994년
용적률: 214%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 214%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

대곡우방타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 47,630㎡
건축면적: 3,439㎡
대지면적: 20,974㎡

1층103동 20층113동 2층105동 12층102동 12층114동 1층101동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

대곡우방타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.73/80.12	1억 4,740만	1억
97	84.92/97.03	1억 7,750만	1억 7,000만
152	134.83/152.4	3억 300만	1억 8,333만

전용 59.73~134.83㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 7,750만원(평당 약 612만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대곡우방타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-16	29평	2층	1억 7,000만
2026-02-07	29평	10층	1억 8,500만
2026-02-02	29평	9층	2억 1,900만
2026-01-06	29평	19층	2억 1,500만
2025-11-20	46평	13층	2억 5,000만
2025-10-12	29평	9층	1억 6,300만
2025-07-07	29평	19층	1억 5,500만
2025-06-21	24평	19층	1억 3,000만
2025-06-14	29평	9층	1억 6,500만
2025-05-08	24평	11층	1억 4,200만