대덕리더스텔(주상복합) 시세·실거래가
대구시 동구 신천동 306-2
대덕리더스텔(주상복합)는 동구 신천동에 위치한 41세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 387%·건폐율 51% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대덕리더스텔(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 대구효신초등학교 (대구효신초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 41세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 387%
- 건폐율
- 51%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
대덕리더스텔(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2002.07.02
- 연면적
- 2,250㎡
- 건축면적
- 290㎡
- 대지면적
- 566㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대덕리더스텔(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 42 | 33.6/42.71 | 5,500만 | 4,750만 |
| 72 | 56.84/72.26 | - | - |
| 80 | 63/80.09 | - | - |
전용 33.6~63㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 33.6㎡(13평)의 평균 매매가는 약 5,500만원(평당 약 423만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,750만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대덕리더스텔(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 13평 | 5층 | 5,500만 |
| 2024-12-11 | 13평 | 6층 | 6,680만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵디어엘로 | 2,401만 |
| 2 | e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합) | 2,157만 |
| 3 | 동대구역센트럴시티자이 | 1,932만 |
| 4 | 동대구비스타동원 | 1,870만 |
| 5 | 더센트럴화성파크드림(주상복합) | 1,796만 |