홍성자이 시세·실거래가
충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 고암리 1212
홍성자이는 홍성군 홍성읍 고암리에 위치한 483세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 208%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
홍성자이 AI 분석
배정 초등학교 - 홍남초등학교 (홍남초통학구역) 배정 중학교 - 홍주중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 홍성여자중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 홍성중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
홍성자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 483세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 208%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
홍성자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2023.12.28
- 연면적
- 76,562㎡
- 건축면적
- 3,782㎡
- 대지면적
- 25,915㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
홍성자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 108.9~109.1㎡ / 전용 84.6~84.9㎡ | 84.75/108.99 | 3억 5,600만 | 2억 120만 |
| 169 | 128.95/169.83 | - | - |
전용 84.75~128.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 5,600만원(평당 약 1,079만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 120만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
홍성자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 33평 | 8층 | 3억 5,000만 |
| 2026-07-09 | 33평 | 20층 | 3억 4,000만 |
| 2026-07-01 | 33평 | 22층 | 3억 5,000만 |
| 2026-06-28 | 33평 | 18층 | 3억 3,800만 |
| 2026-06-15 | 33평 | 24층 | 3억 8,000만 |
| 2026-06-05 | 33평 | 9층 | 3억 5,600만 |
| 2026-03-07 | 33평 | 11층 | 3억 4,000만 |
| 2026-02-05 | 33평 | 9층 | 3억 4,000만 |
| 2026-02-02 | 33평 | 5층 | 3억 6,800만 |
| 2026-01-30 | 33평 | 1층 | 2억 7,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
홍성읍 고암리 평당가 상위 단지
홍성자이 배정 학군
초등학교 · 홍남초통학구역
- 홍남초등학교
중학교 · 홍성학군홍성중학구
- 홍주중학교 특목·자사고 2.33%
- 홍성여자중학교 특목·자사고 1%
- 홍성중학교 특목·자사고 0.87%
고등학교 · 충청남도단일학교군, 홍성
- 갈산고등학교
- 강경고등학교
- 강경상업고등학교
- 건양대학교병설건양고등학교
- 계룡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.