모라부원 시세·실거래가

부산시 사상구 모라동 656-3

모라부원은 사상구 모라동에 위치한 100세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

모라부원 AI 분석

배정 초등학교 - 모라초등학교 (모라초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

모라부원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 100세대
동수: 3개동
준공: 1986년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

모라부원 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 1986.12.24
연면적: 1,789㎡
건축면적: 363㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

모라부원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 50.5~50.7㎡ / 전용 44.0~44.2㎡	44.11/50.59	7,400만	6,000만
51	45.32/51.8	-	-
공급 58.2~59.3㎡ / 전용 51.7~52.8㎡	52.25/58.73	7,300만	-
공급 61.2~64.2㎡ / 전용 54.8~57.7㎡	56.1/62.58	-	-

전용 44.11~56.1㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 52.25㎡(18평)의 평균 매매가는 약 7,300만원(평당 약 406만원)입니다.

모라부원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-05-30	18평	5층	7,300만
2025-04-26	15평	1층	7,400만