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모라부원 시세·실거래가
부산광역시 사상구 모라동 656-3
모라부원은 사상구 모라동에 위치한 100세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
모라부원 AI 분석
배정 초등학교 - 모라초등학교 (모라초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 경혜여자고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
모라부원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 100세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1986년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
모라부원 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1986.12.24
- 연면적
- 2,117㎡
- 건축면적
- 429㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
모라부원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 50.5~50.7㎡ / 전용 44.0~44.2㎡ | 44.11/50.59 | 7,400만 | 6,000만 |
| 51 | 45.32/51.8 | - | - |
| 공급 58.2~59.3㎡ / 전용 51.7~52.8㎡ | 52.25/58.73 | 7,300만 | - |
| 공급 61.2~64.2㎡ / 전용 54.8~57.7㎡ | 56.1/62.58 | 7,450만 | - |
전용 44.11~56.1㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 56.1㎡(19평)의 평균 매매가는 약 7,450만원(평당 약 392만원)입니다.
모라부원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 19평 | 2층 | 8,400만 |
| 2026-07-25 | 19평 | 4층 | 6,500만 |
| 2025-05-30 | 18평 | 5층 | 7,300만 |
| 2025-04-26 | 15평 | 1층 | 7,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
모라동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사상구남역동원로얄듀크 | 1,155만 |
| 2 | 모라비버힐(857) | 1,021만 |
| 3 | 모라리버빌 | 813만 |
| 4 | 동원 | 779만 |
| 5 | 모라역베스티움더시티(도시형) | 778만 |
모라부원 배정 학군
초등학교 · 모라초통학구역
- 모라초등학교
중학교 · 7학교군
- 주례중학교 특목·자사고 7.5%
- 주례여자중학교 특목·자사고 6.76%
- 모동중학교 특목·자사고 5.21%
- 엄궁중학교 특목·자사고 4.05%
- 모라중학교 특목·자사고 3.7%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 경혜여자고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.