가양역두산위브 시세·실거래가
서울시 강서구 등촌동 726
가양역두산위브는 강서구 등촌동에 위치한 220세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 410%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
가양역두산위브 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
가양역두산위브 AI 분석
교통 - 지하철: 가양역역 (9호선) 550m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 444분 교육환경 - 초등학교: 유석초등학교 (490m, 도보 7분) - 중학교: 마포중학교 (420m, 도보 6분) - 고등학교: 경복비즈니스고등학교 (240m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (3564m) - 가장 가까운 편의시설: 강서365한방병원 (12m) - 편의점 500m 내: 26개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 등촌1동주민센터 (399m) 의료시설 - 대학병원: 부민병원 (310m) - 의원/클리닉 500m 내: 47개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (부민병원) 주변환경 - 공원: 매화근린공원 (763m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -0.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역: 신도림역역 (GTX-B) 6.2km
배정 초등학교 - 서울백석초등학교 (서울백석초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
가양역두산위브 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 220세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 410%
- 건폐율
- 36%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
가양역두산위브 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2022.03.11
- 연면적
- 37,873㎡
- 건축면적
- 2,187㎡
- 대지면적
- 6,000㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
가양역두산위브 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 42 | 31.17/42.16 | 5억 9,800만 | 4억 3,000만 |
| 65 | 50.09/65.77 | 8억 7,800만 | 5억 8,965만 |
| 78 | 59.98/78.59 | 10억 2,500만 | 6억 4,685만 |
| 82 | 64.46/82.73 | 11억 6,000만 | 7억 |
| 105 | 84.74/105.15 | 11억 8,000만 | 7억 4,000만 |
| 154 | 116.56/154.74 | - | - |
전용 31.17~116.56㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(32평)의 평균 매매가는 약 11억 8,000만원(평당 약 3,688만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
가양역두산위브 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 25평 | 14층 | 11억 8,000만 |
| 2026-06-13 | 25평 | 12층 | 11억 7,000만 |
| 2026-05-08 | 32평 | 7층 | 11억 3,000만 |
| 2026-03-28 | 24평 | 16층 | 10억 5,000만 |
| 2026-03-28 | 25평 | 5층 | 11억 3,000만 |
| 2026-03-11 | 24평 | 6층 | 10억 |
| 2026-02-09 | 32평 | 10층 | 11억 8,000만 |
| 2026-01-25 | 24평 | 7층 | 10억 3,000만 |
| 2026-01-10 | 20평 | 17층 | 8억 7,800만 |
| 2025-11-25 | 13평 | 11층 | 5억 9,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가