신동아5차 시세·실거래가

인천시 미추홀구 학익동 48-1

신동아5차는 미추홀구 학익동에 위치한 594세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 251% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신동아5차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천인주초등학교 (인천인주초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신동아5차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 594세대
동수: 8개동
준공: 1993년
용적률: 251%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 251%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신동아5차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 71,876㎡
건축면적: 48,137㎡

30동 18층34동 15층32동 15층33동 15층29동 15층28동 15층35동 18층31동 15층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

신동아5차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
66	57.23/66.89	1억 9,135만	1억 7,250만
78	68.91/78.96	2억 3,500만	1억 9,500만
83	73.28/83.55	2억 5,000만	2억 1,000만
95	84.91/95.07	2억 8,000만	1억 9,800만
122	112.17/122.1	3억 2,166만	2억 6,750만
137	127.02/137.3	3억 5,000만	2억 4,000만
162	151.59/162.11	4억 250만	-

전용 57.23~151.59㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 8,000만원(평당 약 966만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,800만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신동아5차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-05	37평	7층	3억 3,000만
2026-05-02	29평	14층	2억 8,500만
2026-03-23	37평	13층	3억 2,500만
2026-03-18	29평	1층	2억 8,500만
2026-03-10	29평	6층	2억 7,000만
2026-03-07	37평	13층	3억 1,000만
2026-03-03	42평	12층	3억 5,000만
2025-12-13	37평	10층	3억 2,000만
2025-10-31	42평	12층	3억 4,000만
2025-10-20	37평	12층	3억 3,000만