부개주공3단지 시세·실거래가

인천시 부평구 부개동 498-5

부개주공3단지는 부평구 부개동에 위치한 1,724세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 245%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부개주공3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 인천부광초등학교 (인천부광초통학구역) - 인천부일초등학교 (인천부일초통학구역) 배정 중학교 - 진산중학교 (특목고 진학률 11.6%) - 부원여자중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 부평동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 산곡여자중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 산곡남중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부개주공3단지 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,724세대
동수: 19개동
준공: 1996년
용적률: 245%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

부개주공3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 1996.10.15
연면적: 138,925㎡
건축면적: 7,578㎡

303동 20층307동 20층308동 20층316동 20층312동 15층311동 15층301동 20층309동 20층314동 15층304동 20층317동 15층315동 15층+7

출처: 국토교통부 건축물대장

부개주공3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
54	39.99/54.51	1억 9,192만	1억 5,445만
70	49.96/70.97	2억 5,277만	1억 9,317만
공급 79.2~80.9㎡ / 전용 59.6~60.0㎡	59.82/80.18	2억 9,515만	2억 3,002만
공급 84.2~84.5㎡ / 전용 60.0㎡	59.97/84.34	2억 8,730만	2억 2,878만

전용 39.99~59.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.97㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 8,730만원(평당 약 1,149만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,878만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

부개주공3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-31	24평	11층	3억 800만
2026-07-30	16평	9층	2억
2026-07-29	21평	5층	2억 5,500만
2026-07-25	24평	18층	3억 1,000만
2026-07-21	24평	13층	2억 8,500만
2026-07-18	24평	8층	3억 1,800만
2026-07-17	24평	4층	3억
2026-07-15	24평	14층	2억 9,500만
2026-07-13	24평	2층	2억 8,000만
2026-07-11	21평	2층	2억 4,000만