우일화랑 시세·실거래가

부산시 영도구 동삼동 556-1

우일화랑은 영도구 동삼동에 위치한 71세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 270%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우일화랑 AI 분석

배정 초등학교 - 절영초등학교 (절영초통학구역) 배정 중학교 - 해동중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 부산영선중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 태종대중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신선중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부산남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우일화랑 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 71세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 270%
건폐율: 28%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 270%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

우일화랑 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 7,364㎡
건축면적: 769㎡

15층상가 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

우일화랑 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 64.7~65.8㎡ / 전용 50.6~51.6㎡	51.14/65.25	-	-
공급 73.8~74.1㎡ / 전용 58.9~59.2㎡	59.07/73.91	1억 50만	-
74	59.74/74.65	7,800만	-
78	63.46/78.7	-	-
90	74.62/90.88	-	-
공급 99.0~100.1㎡ / 전용 82.2~83.2㎡	82.67/99.59	-	-
110	83.94/110.52	-	-

전용 51.14~83.94㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 59.74㎡(23평)의 평균 매매가는 약 7,800만원(평당 약 339만원)입니다.

우일화랑 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-09-29	23평	4층	7,900만
2025-04-18	22평	2층	9,100만
2024-05-21	23평	6층	7,700만
2023-09-21	22평	9층	1억 1,000만