국민주택 시세·실거래가
경기도 동두천시 생연동
국민주택은 동두천시 생연동에 위치한 120세대 규모의 소규모 단지 재건축 대상 단지입니다. 1982년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 0%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
국민주택 AI 분석
배정 초등학교 - 사동초등학교 (사동초통학구역) - 생연초등학교 (생연초통학구역) 배정 중학교 - 동두천여자중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 송내중앙중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 동두천중학교 - 신흥중학교 - 한빛누리중학교 배정 고등학교 - 덕계고등학교 - 덕정고등학교 - 덕현고등학교 - 동두천고등학교 - 동두천외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
국민주택 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축 대상 단지
- 세대수
- 120세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1982년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 44년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
국민주택 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층
- 사용승인
- 1982.09.15
- 연면적
- 964㎡
- 건축면적
- 321㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
국민주택 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 39 | 39.4/39.4 | - | - |
| 49 | 49.29/49.29 | - | - |
| 55 | 55.68/55.68 | 8,600만 | 9,150만 |
전용 39.4~55.68㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 55.68㎡(17평)의 평균 매매가는 약 8,600만원(평당 약 506만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,150만원입니다. 전세가율은 약 106%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
국민주택 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-03 | 55.68㎡ | 2층 | 9,200만 |
| 2026-06-05 | 55.68㎡ | 1층 | 8,200만 |
| 2025-05-07 | 55.68㎡ | 1층 | 9,000만 |
| 2024-06-12 | 55.68㎡ | 3층 | 1억 1,000만 |
| 2023-12-19 | 55.68㎡ | 3층 | 7,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
생연동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동두천센트레빌 | 878만 |
| 2 | 브라운스톤동두천(주상복합) | 758만 |
| 3 | 동두천대방노블랜드2차 | 663만 |
| 4 | 동두천생연월드메르디앙 | 612만 |
| 5 | 부영1단지 | 605만 |
국민주택 배정 학군
초등학교 · 사동초통학구역, 생연초통학구역
- 사동초등학교
- 생연초등학교
중학교 · 동두천시중학군
- 동두천여자중학교 특목·자사고 6%
- 송내중앙중학교 특목·자사고 0.72%
- 동두천중학교
- 신흥중학교
- 한빛누리중학교
고등학교 · 동두천양주
- 덕계고등학교
- 덕정고등학교
- 덕현고등학교
- 동두천고등학교
- 동두천외국어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.