리센스 시세·실거래가
서울특별시 동대문구 휘경동
리센스는 동대문구 휘경동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 381%·건폐율 45% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
리센스 AI 분석
배정 초등학교 - 서울청량초등학교 (서울청량초통학구역) 배정 중학교 - 경희중학교 (특목고 진학률 36.8%) - 대광중학교 (특목고 진학률 21.8%) - 청량중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 성일중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 경희여자중학교 (특목고 진학률 8.8%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 80세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 381%
- 건폐율
- 45%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
리센스 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 12층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2021.02.08
- 연면적
- 3,159㎡
- 건축면적
- 307㎡
- 대지면적
- 671㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
리센스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 8평 | 16.2/26.13 | 1억 5,671만 | 1억 7,920만 |
| 32 | 20.02/32.3 | - | 2억 2,333만 |
전용 16.2~20.02㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 16.2㎡(8평)의 평균 매매가는 약 1억 5,671만원(평당 약 1,959만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,920만원입니다. 전세가율은 약 114%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
리센스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-22 | 16.19㎡ | 8층 | 1억 5,653만 |
| 2025-01-22 | 16.205㎡ | 9층 | 1억 5,690만 |
| 2023-05-08 | 16.19㎡ | 9층 | 2억 4,150만 |
| 2023-05-06 | 16.19㎡ | 5층 | 2억 3,710만 |
| 2023-04-10 | 16.19㎡ | 7층 | 2억 3,919만 |
| 2023-04-04 | 16.205㎡ | 5층 | 2억 2,103만 |
| 2023-03-16 | 16.19㎡ | 8층 | 2억 4,150만 |
| 2023-03-06 | 16.19㎡ | 9층 | 2억 4,150만 |
| 2023-03-06 | 16.19㎡ | 2층 | 2억 2,764만 |
| 2023-02-26 | 16.19㎡ | 9층 | 2억 4,150만 |
출처: 국토교통부 실거래가
휘경동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 휘경자이디센시아 | 6,368만 |
| 2 | 휘경SK뷰 | 4,710만 |
| 3 | 휘경해모로프레스티지 | 4,089만 |
| 4 | 휘경센트레빌 | 3,518만 |
| 5 | 주공2단지 | 3,451만 |