학장반도보라타운 시세·실거래가

부산시 사상구 학장동 573-1

학장반도보라타운은 사상구 학장동에 위치한 998세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 390%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

학장반도보라타운 AI 분석

배정 초등학교 - 학장초등학교 (학장초통학구역) - 학진초등학교 (학진초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

학장반도보라타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 998세대
동수: 11개동
준공: 1994년
용적률: 390%
건폐율: 39%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 390%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

학장반도보라타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 2층
사용승인: 1994.08.29
연면적: 116,685㎡
건축면적: 11,766㎡
대지면적: 29,848㎡

101동 18층108동 21층103동 18층111동 22층102동 18층109동 21층110동 21층104동 20층상가동 5층106동 19층105동 19층107동 20층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

학장반도보라타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.88/78.34	1억 4,955만	1억 3,333만
104	84.9/104.54	1억 9,416만	1억 6,500만
155	131.88/155.24	2억 6,000만	-
161	137.55/161.24	2억 4,800만	2억

전용 59.88~137.55㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 9,416만원(평당 약 607만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

학장반도보라타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	32평	5층	2억
2026-07-04	32평	16층	2억 4,300만
2026-07-04	24평	3층	1억 2,500만
2026-07-03	32평	17층	1억 6,000만
2026-06-27	32평	9층	1억 6,700만
2026-06-20	24평	14층	1억 6,500만
2026-06-11	24평	5층	1억 6,900만
2026-06-06	32평	16층	2억 700만
2026-06-06	24평	18층	1억 4,900만
2026-06-06	24평	5층	1억 4,500만