꽃메마을현대홈타운4차3단지 시세·실거래가

경기도 용인시 수지구 죽전동 1304

꽃메마을현대홈타운4차3단지는 용인시 수지구 죽전동에 위치한 770세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 198%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

꽃메마을현대홈타운4차3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 용인신촌초등학교 (용인신촌초통학구역) 배정 중학교 - 용인신촌중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 용인대덕중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 대지중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 죽전중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 현암중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

꽃메마을현대홈타운4차3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 770세대
동수: 11개동
준공: 2004년
용적률: 198%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

꽃메마을현대홈타운4차3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
연면적: 109,577㎡
건축면적: 6,432㎡
대지면적: 43,910㎡

435동 19층440동 22층431동 14층439동 22층437동 19층432동 18층438동 18층상가동 2층433동 20층436동 22층434동 16층441동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

꽃메마을현대홈타운4차3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
111	84.99/111.54	8억 7,052만	5억 2,480만

전용 84.99~84.99㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 7,052만원(평당 약 2,560만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,480만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

꽃메마을현대홈타운4차3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	34평	3층	8억 8,500만
2026-07-12	34평	9층	9억 4,500만
2026-07-08	34평	2층	8억 9,500만
2026-07-07	34평	3층	9억
2026-06-24	34평	15층	10억 2,500만
2026-06-14	34평	6층	8억 8,000만
2026-06-12	34평	19층	10억 1,000만
2026-06-06	34평	5층	8억 9,500만
2026-06-02	34평	4층	9억 4,500만
2026-06-01	34평	18층	8억 8,900만