우림루미아트 시세·실거래가

서울시 강동구 성내동 599

우림루미아트는 강동구 성내동에 위치한 69세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 232%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

우림루미아트 AI 분석

배정 초등학교 - 서울성일초등학교 (서울성일초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우림루미아트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 69세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 232%
건폐율: 29%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우림루미아트 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
사용승인: 2004.07.05
연면적: 9,283㎡
건축면적: 912㎡
대지면적: 3,112㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

우림루미아트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	64.26/80.14	-	4억 3,500만
84	68.31/84.91	-	-
96	77.5/96.62	-	-
100	81.32/100.22	-	-
공급 104.3~104.8㎡ / 전용 84.2~84.8㎡	84.5/104.55	8억 6,750만	6억
166	134.09/166.88	-	-
182	147.52/182.94	-	-

전용 64.26~147.52㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.5㎡(32평)의 평균 매매가는 약 8억 6,750만원(평당 약 2,711만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

우림루미아트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-30	32평	2층	8억 3,500만
2026-03-02	32평	7층	9억
2025-12-05	32평	9층	8억 6,700만
2025-06-14	32평	4층	7억 4,000만
2025-04-18	32평	4층	8억
2023-04-19	24평	2층	5억 8,800만