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광려천메트로자이 시세·실거래가

경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 오곡리 1-1

광려천메트로자이는 함안군 칠원읍 오곡리에 위치한 1,794세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 22개 동·용적률 240%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광려천메트로자이 AI 분석

배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광려천메트로자이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,794세대
동수: 22개동
준공: 2006년
용적률: 240%
건폐율: 17%
용도지역: 계획관리지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

광려천메트로자이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2006.09.18
연면적: 223,910㎡
건축면적: 14,788㎡
대지면적: 82,561㎡

104동 20층120동 20층109동 20층118동 20층101동 15층105동 20층103동 20층107동 20층117동 20층상가1 3층상가2 3층114동 20층+13

출처: 국토교통부 건축물대장

광려천메트로자이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.99/82.79	1억 5,766만	1억 2,000만
102	75.5/102.49	1억 7,666만	1억 6,266만
공급 110.6~115.6㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/113.1	1억 8,586만	1억 9,000만
공급 126.4~126.9㎡ / 전용 102.0㎡	101.99/126.67	2억 6,000만	2억 2,500만
157	124.61/157.62	2억 7,800만	2억 4,750만

전용 59.99~124.61㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 8,586만원(평당 약 563만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

광려천메트로자이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-08-28	25평	6층	1억 5,500만
2026-08-04	33평	16층	1억 7,000만
2026-08-01	33평	6층	1억 8,000만
2026-07-29	25평	16층	1억 5,800만
2026-07-28	25평	16층	1억 8,000만
2026-07-25	33평	14층	2억 1,000만
2026-07-23	33평	17층	2억 500만
2026-07-04	33평	6층	2억 500만
2026-07-04	25평	2층	1억 4,800만
2026-06-23	33평	11층	1억 8,000만

출처: 국토교통부 실거래가

칠원읍 오곡리 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	광려천부영벽산블루밍2차	750만
2	광려천메트로자이 (이 단지)	601만
3	광려천벽산블루밍	569만

광려천메트로자이 배정 학군

고등학교 · 경상남도단일학교군

간디고등학교
거창고등학교
거창대성고등학교
거창승강기고등학교
거창여자고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.

광려천메트로자이 위치

주변 아파트 단지

광려천부영벽산블루밍2차