가락3단지베르디움 시세·실거래가

세종시 세종시 고운동 1708

가락3단지베르디움은 세종시 고운동에 위치한 424세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 146%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

가락3단지베르디움 AI 분석

배정 초등학교 - 고운초등학교 (고운초통학구역) 배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 어진중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 종촌중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 도담중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 고운중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

가락3단지베르디움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 424세대
동수: 8개동
준공: 2014년
용적률: 146%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

가락3단지베르디움 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층
사용승인: 2014.11.07
연면적: 59,006㎡
건축면적: 5,077㎡
대지면적: 27,652㎡

308동 8층313동(상가) 1층301동 8층302동 15층303동 15층304동 14층305동 14층306동 16층307동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

가락3단지베르디움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.0~79.8㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.93/79.35	3억 5,250만	2억 475만
공급 111.3~111.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.96/111.38	4억 7,933만	2억 2,554만

전용 59.93~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 7,933만원(평당 약 1,410만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,554만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

가락3단지베르디움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-18	34평	11층	4억 7,500만
2026-04-29	34평	10층	4억 7,000만
2026-04-28	24평	3층	3억 5,000만
2026-04-17	24평	6층	3억 5,500만
2026-03-20	34평	8층	4억 9,300만
2026-03-16	34평	10층	4억 8,000만
2026-01-23	34평	1층	4억 5,300만
2026-01-17	34평	2층	4억 5,800만
2026-01-10	34평	8층	4억 8,800만
2026-01-03	24평	3층	3억 4,900만