송도현대 시세·실거래가

부산시 서구 암남동 611-5

송도현대는 서구 암남동에 위치한 208세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 220%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

송도현대 AI 분석

배정 초등학교 - 송도초등학교 (송도초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송도현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 208세대
동수: 2개동
준공: 1992년
용적률: 220%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 220%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

송도현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 26,775㎡
건축면적: 2,158㎡
대지면적: 11,327㎡

101동 15층상가 3층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

송도현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
101	84.86/101.08	1억 2,700만	1억 3,000만
153	132.63/153.81	2억 6,000만	2억 666만

전용 84.86~132.63㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 2,700만원(평당 약 410만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

송도현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-09	31평	1층	1억 2,700만
2025-10-26	31평	5층	1억 7,600만
2025-07-08	47평	6층	2억 6,000만
2025-02-19	31평	7층	1억 5,078만
2024-12-09	31평	14층	1억 9,800만
2024-09-11	31평	6층	1억 5,000만
2024-08-23	31평	8층	1억 5,500만
2024-06-24	31평	12층	1억 6,000만
2024-05-20	31평	6층	1억 4,950만
2024-04-15	31평	12층	1억 7,500만