근화 시세·실거래가

경기도 부천시 원미구 도당동 134-2

근화는 부천시 원미구 도당동에 위치한 84세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 191% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

근화 AI 분석

배정 초등학교 - 도당초등학교 (도당초통학구역) 배정 중학교 - 역곡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 까치울중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 소명여자중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 원미중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 수주중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

근화 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 84세대
동수: 2개동
준공: 1994년
용적률: 191%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 191%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

근화 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 6,315㎡
대지면적: 3,298㎡

A동 6층B동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

근화 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72	55.8/72.08	1억	1억 1,000만
115	92.46/115.43	2억 7,500만	-

전용 55.8~92.46㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 92.46㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 7,500만원(평당 약 786만원)입니다.

근화 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-21	22평	5층	1억
2025-07-14	22평	2층	1억 6,100만
2025-05-08	22평	2층	1억 7,300만
2025-02-12	35평	4층	2억 7,500만
2024-09-24	22평	1층	1억 6,000만
2024-04-05	22평	1층	1억 7,000만
2023-11-13	22평	3층	1억 7,600만
2023-03-29	22평	1층	1억 7,000만