시청역더리체 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 1498-9

시청역더리체는 연제구 연산동에 위치한 66세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 666%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시청역더리체 AI 분석

배정 초등학교 - 연제초등학교 (연제초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시청역더리체 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 66세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 666%
건폐율: 68%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

시청역더리체 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
사용승인: 2018.09.21
연면적: 7,077㎡
건축면적: 712㎡
대지면적: 1,038㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

시청역더리체 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79A	64.76/79.71	2억 6,000만	-
87B	71.29/87.74	3억 1,700만	2억 2,800만
공급 101.3~103.5㎡ / 전용 82.3~84.1㎡	83.18/102.38	3억 4,100만	2억 5,000만
112E	91.11/112.15	-	-

전용 64.76~91.11㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 83.18㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 4,100만원(평당 약 1,100만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

시청역더리체 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-13	24평	17층	2억 6,500만
2026-03-14	24평	12층	2억 5,500만
2026-02-27	31평	17층	3억 3,700만
2026-02-26	31평	15층	3억 4,500만
2025-11-25	24평	6층	2억 5,500만
2025-10-15	27평	19층	3억 1,700만
2025-09-06	24평	8층	2억 5,600만
2024-06-11	31평	8층	2억 9,500만
2024-04-11	27평	6층	2억 7,700만
2024-03-07	24평	13층	2억 4,500만