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호반써밋에듀파크 시세·실거래가

경기도 하남시 신장동 577

하남시 시세·학군 →신장동 시세·학군 →

호반써밋에듀파크는 하남시 신장동에 위치한 999세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 199%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

호반써밋에듀파크 AI 분석

배정 초등학교 - 신장초등학교 (신장초통학구역) 배정 중학교 - 신장중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 덕풍중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 신평중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 남한중학교 - 동부중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교 - 광남고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

호반써밋에듀파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 999세대
동수: 6개동
준공: 2021년
용적률: 199%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

호반써밋에듀파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층
사용승인: 2021.08.06
연면적: 129,726㎡
건축면적: 6,250㎡
대지면적: 41,590㎡

101동 25층근린생활시설 1층102동 25층103동 25층104동 25층105동 25층106동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

호반써밋에듀파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.4~83.6㎡ / 전용 59.6~60.0㎡	59.85/82.28	10억 6,814만	5억 9,418만

전용 59.85~59.85㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.85㎡(25평)의 평균 매매가는 약 10억 6,814만원(평당 약 4,273만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 9,418만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

호반써밋에듀파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-08-12	25평	19층	10억
2026-08-11	25평	17층	11억 2,000만
2026-08-10	25평	18층	11억 1,400만
2026-08-08	25평	5층	11억 4,000만
2026-07-31	25평	8층	11억 2,000만
2026-07-27	25평	2층	10억 3,500만
2026-07-10	25평	12층	11억 1,500만
2026-07-09	25평	15층	10억 5,000만
2026-07-04	25평	2층	10억 4,000만
2026-07-04	25평	22층	11억 1,000만

출처: 국토교통부 실거래가

신장동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	호반써밋에듀파크 (이 단지)	4,263만
2	에코타운1단지	3,810만
3	하남유시티대명루첸리버파크	3,379만
4	하남유니온시티에일린의뜰	3,328만
5	한국	3,131만

호반써밋에듀파크 배정 학군

초등학교 · 신장초통학구역

신장초등학교

중학교 · 하남중학군

신장중학교 특목·자사고 1.08%
덕풍중학교 특목·자사고 0.45%
신평중학교 특목·자사고 0.43%
남한중학교
동부중학교

고등학교 · 광주하남

감일고등학교
경화여자English Business고등학교
경화여자고등학교
곤지암고등학교
광남고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.