맨해튼줌시티 시세·실거래가

부산광역시 부산진구 범천동

맨해튼줌시티는 부산진구 범천동에 위치한 396세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1066%·건폐율 77% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

맨해튼줌시티 AI 분석

배정 초등학교 - 성서초등학교 (성서초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

맨해튼줌시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 396세대
동수: 1개동
준공: 2022년
용적률: 1066%
건폐율: 77%

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

맨해튼줌시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
12평	21.67/40.76	1억 3,075만	1억 1,593만
14평	23.82/44.86	1억 8,841만	1억 1,411만
15평	27.3/50.89	1억 8,000만	1억 4,063만
16평	28.46/53.02	1억 4,500만	1억 4,800만

전용 21.67~28.46㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 28.46㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 4,500만원(평당 약 906만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,800만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

맨해튼줌시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	21.6744㎡	9층	1억 1,150만
2025-07-30	24.048㎡	20층	1억 6,000만
2025-07-30	27.3021㎡	20층	2억
2025-07-30	27.3021㎡	16층	1억 6,000만
2025-06-19	24.048㎡	10층	1억 2,850만
2025-04-17	21.6744㎡	20층	1억 5,000만
2024-05-04	28.4676㎡	7층	1억 4,500만
2023-10-24	23.6164㎡	3층	1억 8,841만
2023-06-30	24.048㎡	5층	1억 3,200만
2023-06-30	21.6744㎡	13층	1억 3,200만