신원 시세·실거래가

서울시 중랑구 망우동 573

신원은 중랑구 망우동에 위치한 198세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 385%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신원 AI 분석

배정 초등학교 - 서울망우초등학교 (서울망우초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 198세대
동수: 1개동
준공: 1999년
용적률: 385%
건폐율: 27%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 2층
연면적: 22,718㎡
건축면적: 1,240㎡
대지면적: 4,559㎡

상가동 3층101동 22층

출처: 국토교통부 건축물대장

신원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.62/82.26	4억 7,112만	3억 3,000만
공급 107.6~108.6㎡ / 전용 84.1~84.9㎡	84.5/108.1	5억 5,400만	4억 4,150만

전용 59.62~84.5㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.5㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 5,400만원(평당 약 1,679만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,150만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	33평	18층	5억 7,700만
2026-07-15	33평	14층	5억 5,500만
2026-06-23	25평	11층	5억
2026-05-27	25평	12층	4억 2,000만
2026-05-09	33평	13층	5억 5,000만
2026-04-30	25평	16층	4억 8,950만
2026-03-16	33평	10층	5억 4,500만
2026-03-12	25평	7층	4억 7,500만
2026-03-11	33평	2층	5억 4,300만
2025-11-19	33평	3층	4억 8,000만