현대2차 시세·실거래가
인천광역시 연수구 옥련동 633
현대2차는 연수구 옥련동에 위치한 1,180세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 322%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
현대2차 AI 분석
배정 초등학교 - 인천옥련초등학교 (인천옥련초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,180세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 322%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 322%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
현대2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 연면적
- 384,396㎡
- 건축면적
- 7,882㎡
- 대지면적
- 38,499㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 59.98/76.39 | 2억 6,900만 | 2억 541만 |
| 107A | 84.14/107.16 | 3억 2,800만 | 2억 5,000만 |
| 107B | 84.6/107.74 | 3억 6,975만 | 2억 5,130만 |
전용 59.98~84.6㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.14㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 2,800만원(평당 약 1,025만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
현대2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-17 | 23평 | 22층 | 2억 7,500만 |
| 2026-10-10 | 23평 | 13층 | 2억 7,400만 |
| 2026-09-28 | 33평 | 18층 | 3억 5,500만 |
| 2026-09-19 | 33평 | 5층 | 3억 6,900만 |
| 2026-08-22 | 23평 | 19층 | 2억 8,000만 |
| 2026-08-08 | 33평 | 9층 | 3억 7,500만 |
| 2026-08-08 | 23평 | 12층 | 2억 7,200만 |
| 2026-07-24 | 33평 | 9층 | 3억 8,000만 |
| 2026-07-23 | 23평 | 15층 | 2억 8,000만 |
| 2026-07-03 | 23평 | 9층 | 2억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
옥련동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 송도역서해그랑블 | 1,941만 |
| 2 | 송도역경남아너스빌 | 1,785만 |
| 3 | 송도역서해그랑블더파크 | 1,730만 |
| 4 | 현대4차 | 1,161만 |
| 5 | 현대2차 (이 단지) | 1,140만 |
현대2차 배정 학군
초등학교 · 인천옥련초통학구역
- 인천옥련초등학교
중학교 · 7학교군
- 인천예송중학교 특목·자사고 27.38%
- 인천신정중학교 특목·자사고 25.47%
- 인천해송중학교 특목·자사고 19.08%
- 박문중학교 특목·자사고 18.8%
- 신송중학교 특목·자사고 14.46%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
- 박문여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.