현대2차 시세·실거래가

인천시 연수구 옥련동 633

현대2차는 연수구 옥련동에 위치한 1,180세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 322%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대2차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천옥련초등학교 (인천옥련초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,180세대
동수: 9개동
준공: 1995년
용적률: 322%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 322%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
연면적: 384,396㎡
건축면적: 7,882㎡
대지면적: 38,499㎡

205동 20층208동 20층상가동 2층203동 23층201동 23층206동 20층209동 20층유치원 2층207동 23층202동 20층204동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.98/76.39	2억 6,235만	1억 9,958만
107A	84.14/107.16	3억 2,800만	2억 4,333만
107B	84.6/107.74	3억 6,400만	2억 5,495만

전용 59.98~84.6㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.14㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 2,800만원(평당 약 1,025만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,333만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	33평	9층	3억 8,000만
2026-07-23	23평	15층	2억 8,000만
2026-07-03	23평	9층	2억 7,000만
2026-06-28	23평	19층	2억 8,000만
2026-06-24	23평	1층	2억 3,200만
2026-06-19	23평	3층	2억 4,800만
2026-06-02	23평	11층	2억 8,700만
2026-05-08	23평	8층	2억 6,400만
2026-05-04	23평	1층	2억 2,900만
2026-04-25	33평	17층	3억 6,700만