상도역롯데캐슬파크엘 시세·실거래가
서울특별시 동작구 상도동 904
상도역롯데캐슬파크엘은 동작구 상도동에 위치한 950세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 221%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
상도역롯데캐슬파크엘 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
상도역롯데캐슬파크엘 AI 분석
교통 - 지하철: 상도역 (7호선) 260m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 상도역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 217분 - 강남 접근성: 27분 (상도(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울신상도초등학교 (290m, 도보 4분) - 중학교: 장승중학교 (650m, 도보 9분) - 고등학교: 구암고등학교 (980m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (3532m) - 가장 가까운 카페: 이디야상도파크엘점 (142m) - 편의점 500m 내: 21개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 상도4동주민센터 (532m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (1.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 45개 (풍부) 주변환경 - 공원: 상도근린공원 (1209m, 도보 16분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: -3.4억원 (하락폭 큼) - 2024-2025 회복기: +1.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 3.1km, 용산역(GTX) 3.5km, 신도림역(GTX) 5.0km 평가 기준일 - 2026-10-30
배정 초등학교 - 서울강남초등학교 (서울강남초통학구역) - 서울신상도초등학교 (서울신상도초통학구역) 배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 숭의여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
상도역롯데캐슬파크엘 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 950세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 221%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
상도역롯데캐슬파크엘 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.02.18
- 연면적
- 139,978㎡
- 건축면적
- 8,412㎡
- 대지면적
- 40,732㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
상도역롯데캐슬파크엘 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.5~81.5㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/81 | 18억 5,833만 | 7억 6,966만 |
| 81C | 59.69/81 | 14억 1,625만 | 5억 5,000만 |
| 97A | 74.95/97.34 | 20억 8,000만 | 8억 2,242만 |
| 98B | 74.98/98.47 | 19억 1,500만 | 8억 1,800만 |
| 공급 109.3~110.7㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/110.01 | 19억 8,666만 | 9억 8,083만 |
| 111D | 84.96/111.52 | - | - |
| 공급 140.9~141.1㎡ / 전용 111.0㎡ | 110.98/141.01 | 19억 3,800만 | 12억 4,000만 |
전용 59.69~110.98㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 19억 8,666만원(평당 약 6,020만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 8,083만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
상도역롯데캐슬파크엘 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-02 | 29평 | 11층 | 20억 8,000만 |
| 2026-08-26 | 24평 | 13층 | 18억 9,000만 |
| 2026-07-17 | 33평 | 12층 | 21억 9,000만 |
| 2026-06-25 | 33평 | 1층 | 17억 |
| 2026-06-18 | 33평 | 4층 | 20억 7,000만 |
| 2026-05-18 | 24평 | 20층 | 18억 4,000만 |
| 2026-05-04 | 24평 | 10층 | 18억 4,500만 |
| 2026-03-11 | 30평 | 18층 | 19억 9,000만 |
| 2026-01-08 | 30평 | 3층 | 18억 4,000만 |
| 2025-12-28 | 24평 | 11층 | 18억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
상도역롯데캐슬파크엘과 닮은 단지
상도동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상상도노빌리티 | 6,850만 |
| 2 | 상도역롯데캐슬파크엘 (이 단지) | 6,632만 |
| 3 | 상도브라운스톤 | 6,506만 |
| 4 | 상도파크자이 | 6,491만 |
| 5 | 상도효성해링턴플레이스 | 5,971만 |
상도역롯데캐슬파크엘 배정 학군
초등학교 · 서울강남초통학구역, 서울신상도초통학구역
- 서울강남초등학교
- 서울신상도초등학교
중학교 · 동작관악1학교군, 동작관악2학교군
- 동양중학교 특목·자사고 14.95%
- 숭의여자중학교 특목·자사고 12.08%
- 상현중학교 특목·자사고 10.98%
- 동작중학교 특목·자사고 9.38%
- 중앙대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 8.63%
고등학교 · 동작관악
- 경문고등학교
- 광신고등학교
- 광신방송예술고등학교
- 구암고등학교
- 남강고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.