동아에코빌 시세·실거래가
서울특별시 성북구 상월곡동 101
동아에코빌은 성북구 상월곡동에 위치한 1,253세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 281%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
동아에코빌 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
동아에코빌 AI 분석
교통 - 지하철: 상월곡역(한국과학기술연구원)역 (6호선) 310m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 상월곡역(한국과학기술연구원)(6호선) - 고속도로 IC: 차량 340분 - 강남 접근성: 51분 (상월곡(한국과학기술연구원)(6호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울월곡초등학교 (220m, 도보 3분) - 중학교: 월곡중학교 (250m, 도보 4분) - 고등학교: 창문여자고등학교 (1030m) - 명문중학군: 성북강북3학교군 (특목고 진학률 24.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (1503m) - 가장 가까운 편의점: 세븐월곡동아점 (110m) - 편의점 500m 내: 17개 - 공공기관: 월곡2동주민센터 (303m) 의료시설 - 대학병원: 경희대학교병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 6개 (양호) 주변환경 - 공원: 청량공원 (566m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.4억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 2.3km, 청량리역(GTX) 3.1km, 망우역(GTX) 4.2km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울월곡초등학교 (서울월곡초통학구역) 배정 중학교 - 서울대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 24.0%) - 장위중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 남대문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 숭곡중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 석관중학교 (특목고 진학률 9.8%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동아에코빌 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,253세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 281%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
동아에코빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2003.06.27
- 연면적
- 183,791㎡
- 건축면적
- 10,347㎡
- 대지면적
- 50,135㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동아에코빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 88.0㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.95/87.97 | 8억 1,729만 | 4억 916만 |
| 공급 109.4~109.7㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/109.55 | 8억 7,722만 | 5억 3,350만 |
| 공급 142.1㎡ / 전용 114.7㎡ | 114.66/142.09 | 8억 8,588만 | 5억 5,750만 |
전용 59.95~114.66㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 7,722만원(평당 약 2,658만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,350만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
동아에코빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 27평 | 21층 | 9억 3,000만 |
| 2026-08-26 | 27평 | 9층 | 9억 |
| 2026-08-13 | 27평 | 13층 | 9억 4,000만 |
| 2026-08-13 | 43평 | 3층 | 9억 5,000만 |
| 2026-08-12 | 27평 | 16층 | 8억 8,200만 |
| 2026-07-30 | 27평 | 6층 | 8억 7,500만 |
| 2026-07-16 | 27평 | 10층 | 8억 2,000만 |
| 2026-07-16 | 27평 | 16층 | 8억 7,000만 |
| 2026-07-10 | 27평 | 5층 | 8억 7,000만 |
| 2026-06-26 | 33평 | 23층 | 9억 |
출처: 국토교통부 실거래가
동아에코빌와(과) 닮은 단지
상월곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동아에코빌 (이 단지) | 2,808만 |
| 2 | 우남 | 2,115만 |
동아에코빌 배정 학군
초등학교 · 서울월곡초통학구역
- 서울월곡초등학교
중학교 · 성북강북3학교군
- 서울대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 23.98%
- 장위중학교 특목·자사고 20.59%
- 남대문중학교 특목·자사고 14.6%
- 숭곡중학교 특목·자사고 10.14%
- 석관중학교 특목·자사고 9.77%
고등학교 · 성북강북
- 경동고등학교
- 계성고등학교
- 고려대학교사범대학부속고등학교
- 고명외식고등학교
- 대일외국어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.