장미마을삼성래미안2차 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 언남동 495

장미마을삼성래미안2차는 용인시 기흥구 언남동에 위치한 1,219세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 169%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

장미마을삼성래미안2차 AI 분석

배정 초등학교 - 구성초등학교 (구성초통학구역) 배정 중학교 - 청덕중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 구성중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 언동중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장미마을삼성래미안2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,219세대
동수: 16개동
준공: 2003년
용적률: 169%
건폐율: 11%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

장미마을삼성래미안2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
연면적: 147,338㎡
건축면적: 10,429㎡
대지면적: 74,522㎡

207동 19층213동 20층206동 20층214동 20층211동 20층210동 20층212동 18층202동 20층205동 20층204동 20층201동 20층203동 20층+5

출처: 국토교통부 건축물대장

장미마을삼성래미안2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	59.85/84.45	6억 7,900만	3억 631만
113	84.98/113.06	7억 9,152만	4억 3,790만
131	101.45/131.84	8억 3,283만	4억 4,657만
164	132/164.72	8억 4,160만	5억 2,500만

전용 59.85~132㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 9,152만원(평당 약 2,328만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,790만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

장미마을삼성래미안2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	34평	1층	8억 1,000만
2026-07-04	34평	15층	8억 8,500만
2026-07-04	50평	13층	9억 2,500만
2026-06-30	34평	10층	6억 5,000만
2026-06-30	34평	17층	8억 4,800만
2026-06-27	26평	13층	7억 4,400만
2026-06-27	40평	13층	8억 4,700만
2026-06-26	34평	17층	8억 6,000만
2026-06-16	34평	15층	8억 6,500만
2026-06-11	34평	4층	8억 2,000만