모던테라스(생활숙박시설) 시세·실거래가

제주특별자치도 제주시 노형동

모던테라스(생활숙박시설)는 제주시 노형동에 위치한 95세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 940%·건폐율 65% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

모던테라스(생활숙박시설) AI 분석

배정 초등학교 - 노형초등학교 (노형초통학구역) - 해안초등학교 (해안초통학구역) 배정 중학교 - 제주중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 한라중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 신성여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 제주중앙여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 아라중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

모던테라스(생활숙박시설) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 95세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 940%
건폐율: 65%

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

모던테라스(생활숙박시설) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
34A	22.24/34.51	-	-
11평	23.02/35.72	-	-
50	32.5/50.43	-	-
55	35.47/55.05	-	1억 400만
69	44.8/69.52	1억 3,000만	1억

전용 22.24~44.8㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 44.8㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 3,000만원(평당 약 619만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

모던테라스(생활숙박시설) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	44.8㎡	14층	1억 4,800만
2026-02-07	44.8㎡	5층	1억 1,200만