혜도인파크에비뉴연지 시세·실거래가

부산시 부산진구 초읍동 671

혜도인파크에비뉴연지는 부산진구 초읍동에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 356%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

혜도인파크에비뉴연지 AI 분석

배정 초등학교 - 연학초등학교 (연학초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

혜도인파크에비뉴연지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 160세대
동수: 2개동
준공: 2018년
용적률: 356%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

혜도인파크에비뉴연지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층
사용승인: 2018.02.21
연면적: 25,243㎡
건축면적: 1,112㎡
대지면적: 5,135㎡

101동 29층102동 25층302동 1층301동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

혜도인파크에비뉴연지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
99	74.98/99.11	3억 3,000만	2억 6,260만
공급 109.4~109.5㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.88/109.45	3억 6,300만	2억 9,000만

전용 74.98~84.88㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 6,300만원(평당 약 1,100만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

혜도인파크에비뉴연지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-08	33평	5층	3억 6,100만
2026-04-13	30평	25층	3억 3,000만
2026-03-09	33평	13층	3억 6,500만
2025-11-20	33평	11층	3억 8,000만
2025-11-09	30평	13층	3억 2,700만
2025-08-25	33평	25층	3억 8,000만
2025-05-22	33평	19층	3억 5,500만
2025-05-02	30평	17층	3억 3,000만
2024-11-20	30평	23층	3억 3,500만
2024-07-28	30평	19층	3억 3,500만