범지기1단지한양수자인에듀센텀 시세·실거래가

세종시 세종시 아름동 1339

범지기1단지한양수자인에듀센텀은 세종시 아름동에 위치한 818세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 180%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

범지기1단지한양수자인에듀센텀 AI 분석

배정 초등학교 - 나래초등학교 (나래초통학구역) 배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 어진중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 종촌중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 도담중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 고운중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

범지기1단지한양수자인에듀센텀 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 818세대
동수: 12개동
준공: 2015년
용적률: 180%
건폐율: 12%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

범지기1단지한양수자인에듀센텀 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 1층
사용승인: 2015.10.08
연면적: 113,901㎡
건축면적: 5,811㎡
대지면적: 45,036㎡

상가동1상가동2101동 18층110동 29층111동 27층112동 25층102동 19층103동 19층104동 29층105동 25층106동 17층107동 18층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

범지기1단지한양수자인에듀센텀 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	59.97/84.01	4억 4,158만	2억 1,995만
96	71.48/96.48	5억 2,500만	2억 3,512만
공급 111.4~112.3㎡ / 전용 84.9㎡	84.91/111.7	6억 2,150만	2억 6,714만

전용 59.97~84.91㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 2,150만원(평당 약 1,828만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,714만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

범지기1단지한양수자인에듀센텀 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	29평	7층	5억 1,000만
2026-07-11	25평	8층	4억 3,950만
2026-07-04	34평	12층	6억 4,200만
2026-06-10	34평	6층	5억 9,000만
2026-06-03	34평	4층	4억 3,500만
2026-06-03	25평	17층	4억 6,300만
2026-05-30	34평	20층	6억 5,500만
2026-05-14	34평	2층	5억 9,900만
2026-03-26	25평	15층	4억 5,800만
2026-03-05	25평	16층	4억