금남로에이엠시티하이클래스 시세·실거래가
전남광주통합특별시 동구 금남로5가
금남로에이엠시티하이클래스는 동구 금남로5가에 위치한 79세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 770%·건폐율 71% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
금남로에이엠시티하이클래스 AI 분석
배정 초등학교 - 광주중앙초등학교 (광주중앙초통학구역) 배정 중학교 - 살레시오여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 조선대학교여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 조선대학교부속중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 운림중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 무등중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
금남로에이엠시티하이클래스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 79세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 770%
- 건폐율
- 71%
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
금남로에이엠시티하이클래스 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2014.03.31
- 연면적
- 9,823㎡
- 건축면적
- 854㎡
- 대지면적
- 1,191㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
금남로에이엠시티하이클래스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 11평 | 24.04/36.31 | 4,695만 | 5,072만 |
| 40B | 26.49/40 | - | 6,500만 |
| 67C | 44.92/67.42 | - | 8,500만 |
전용 24.04~44.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 24.04㎡(11평)의 평균 매매가는 약 4,695만원(평당 약 427만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,072만원입니다. 전세가율은 약 108%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
금남로에이엠시티하이클래스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 24.4948㎡ | 5층 | 4,500만 |
| 2025-06-10 | 24.4948㎡ | 4층 | 6,000만 |
| 2024-04-27 | 24.4948㎡ | 4층 | 4,500만 |
| 2023-11-08 | 23.1448㎡ | 2층 | 4,800만 |
| 2023-10-03 | 24.4948㎡ | 4층 | 4,980만 |
출처: 국토교통부 실거래가
금남로5가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 금남로에이엠시티하이클래스(도시형) | 475만 |
금남로에이엠시티하이클래스 배정 학군
초등학교 · 광주중앙초통학구역
- 광주중앙초등학교
중학교 · 1학교군
- 살레시오여자중학교 특목·자사고 3.57%
- 조선대학교여자중학교 특목·자사고 3.17%
- 조선대학교부속중학교 특목·자사고 1.64%
- 운림중학교 특목·자사고 1.37%
- 무등중학교 특목·자사고 0.76%
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.