금호서진엘리체 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 금호동
금호서진엘리체는 서구 금호동에 위치한 33세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 40% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
금호서진엘리체 AI 분석
배정 초등학교 - 만호초등학교 (만호초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
금호서진엘리체 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 33세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 399%
- 건폐율
- 40%
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
금호서진엘리체 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 90 | 54.97/90.02 | 1억 7,000만 | 1억 6,666만 |
| 136 | 83.6/136.77 | - | 1억 9,122만 |
| 138 | 84.09/138.74 | 1억 4,000만 | 1억 4,333만 |
전용 54.97~84.09㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.09㎡(42평)의 평균 매매가는 약 1억 4,000만원(평당 약 333만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,333만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
금호서진엘리체 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-06 | 54.9715㎡ | 9층 | 1억 7,000만 |
| 2025-08-10 | 84.0922㎡ | 13층 | 2억 3,300만 |
| 2025-06-26 | 54.9715㎡ | 14층 | 1억 4,700만 |
| 2025-01-15 | 54.9715㎡ | 7층 | 2억 3,000만 |
| 2024-03-15 | 84.0922㎡ | 5층 | 1억 4,000만 |
| 2023-11-15 | 54.9715㎡ | 9층 | 2억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
금호동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 금호지구대광로제비앙 | 1,442만 |
| 2 | 금호만호마을쌍용예가 | 1,389만 |
| 3 | 금호진흥더루벤스 | 1,360만 |
| 4 | 아델리움로제비앙 | 1,212만 |
| 5 | 금호코아루 | 1,003만 |
금호서진엘리체 배정 학군
초등학교 · 만호초통학구역
- 만호초등학교
중학교 · 3학교군
- 금호중학교 특목·자사고 3.37%
- 상무중학교 특목·자사고 3.23%
- 광주동명중학교 특목·자사고 2.79%
- 광주송원중학교 특목·자사고 2.6%
- 광주화정중학교 특목·자사고 2.49%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.