청산 시세·실거래가

대구시 수성구 지산동 1269-1

청산은 수성구 지산동에 위치한 468세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 5개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

청산 AI 분석

배정 초등학교 - 대구지봉초등학교 (대구지봉초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

청산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 468세대
동수: 5개동
준공: 1991년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

청산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1991.08.28
연면적: 62,395㎡
건축면적: 5,465㎡

106동 15층103동 15층102동 15층상가동 3층105동 15층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

청산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
109	84.9/109.35	2억 3,785만	1억 6,666만
159	126.78/159.71	3억 2,700만	2억 3,333만
203	164.94/203.52	3억 5,000만	2억 3,000만

전용 84.9~164.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 3,785만원(평당 약 721만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,666만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

청산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	33평	8층	2억 1,000만
2026-07-22	62평	10층	3억 5,000만
2026-06-20	48평	2층	3억 2,000만
2026-05-26	33평	4층	2억 1,000만
2026-05-21	48평	1층	3억 3,400만
2026-04-17	33평	6층	2억 3,000만
2026-04-07	33평	5층	2억 3,000만
2026-03-23	33평	8층	2억 7,000만
2026-02-20	33평	11층	2억 3,000만
2026-02-14	33평	11층	2억 3,000만