뉴서울1차 시세·실거래가
인천시 연수구 선학동 352
뉴서울1차는 연수구 선학동에 위치한 720세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 251%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
뉴서울1차 AI 분석
배정 초등학교 - 인천선학초등학교 (인천선학초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
뉴서울1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 720세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 251%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 251%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
뉴서울1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 사용승인
- 1992.10.10
- 연면적
- 89,417㎡
- 건축면적
- 6,709㎡
- 대지면적
- 32,476㎡
105동 18층106동 18층101동 18층103동 18층107동 18층상가동 2층102동 18층상가동(2) 2층104동 18층
출처: 국토교통부 건축물대장
뉴서울1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 102 | 84.53/102.53 | 3억 2,661만 | 2억 5,250만 |
| 147 | 126.89/147.71 | 3억 6,000만 | 3억 500만 |
전용 84.53~126.89㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.53㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 2,661만원(평당 약 1,054만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,250만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
뉴서울1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 31평 | 16층 | 3억 1,750만 |
| 2026-06-01 | 31평 | 11층 | 3억 2,000만 |
| 2026-05-11 | 31평 | 15층 | 3억 3,700만 |
| 2026-05-09 | 31평 | 4층 | 3억 2,900만 |
| 2026-04-25 | 31평 | 9층 | 3억 4,800만 |
| 2026-04-23 | 31평 | 10층 | 3억 2,500만 |
| 2026-04-20 | 31평 | 5층 | 3억 4,300만 |
| 2026-03-30 | 45평 | 7층 | 3억 9,000만 |
| 2026-02-25 | 45평 | 14층 | 3억 3,000만 |
| 2026-02-11 | 31평 | 15층 | 3억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가