인계오피앙 시세·실거래가
경기도 수원시 팔달구 인계동
인계오피앙은 수원시 팔달구 인계동에 위치한 273세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 939%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
인계오피앙 AI 분석
배정 초등학교 - 매여울초등학교 (매여울초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
인계오피앙 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 273세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 939%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
인계오피앙 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 39 | 19.14/39.31 | 5,050만 | 4,624만 |
| 43 | 21.12/43.38 | 5,341만 | 5,040만 |
| 76 | 37.28/76.58 | - | 1억 1,000만 |
| 78A | 38.12/78.33 | - | 1억 721만 |
전용 19.14~38.12㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 21.12㎡(13평)의 평균 매매가는 약 5,341만원(평당 약 411만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,040만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
인계오피앙 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 21.12㎡ | 11층 | 5,275만 |
| 2026-09-07 | 19.14㎡ | 3층 | 5,100만 |
| 2026-07-31 | 19.14㎡ | 5층 | 4,500만 |
| 2026-06-22 | 21.12㎡ | 10층 | 5,300만 |
| 2026-06-21 | 19.14㎡ | 9층 | 5,000만 |
| 2026-04-21 | 21.12㎡ | 14층 | 5,450만 |
| 2026-02-06 | 21.12㎡ | 10층 | 5,200만 |
| 2026-01-14 | 19.14㎡ | 15층 | 5,150만 |
| 2025-12-02 | 19.14㎡ | 6층 | 3,800만 |
| 2025-11-28 | 21.12㎡ | 5층 | 5,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
인계동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 수원센트럴아이파크자이 | 2,638만 |
| 2 | 래미안노블클래스2단지 | 2,235만 |
| 3 | 수원인계동문굿모닝힐 | 2,148만 |
| 4 | 래미안노블클래스1단지 | 2,041만 |
| 5 | 인계한양수자인(주상복합) | 1,820만 |
인계오피앙 배정 학군
초등학교 · 매여울초통학구역
- 매여울초등학교
중학교 · 동부중학군
- 동수원중학교 특목·자사고 1.9%
- 산남중학교 특목·자사고 1.75%
- 매원중학교 특목·자사고 1.06%
- 동성중학교 특목·자사고 0.49%
- 원천중학교
고등학교 · 수원
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.