미리내 시세·실거래가

대구시 남구 봉덕동 산89-3

미리내는 남구 봉덕동에 위치한 408세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1982년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 181%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

미리내 AI 분석

배정 초등학교 - 대구효명초등학교 (대구효명초통학구역) 배정 중학교 - 대명중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 대구중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 경상중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 경일여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 협성경복중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

미리내 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 408세대
동수: 6개동
준공: 1982년
용적률: 181%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 44년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 181%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

미리내 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
연면적: 61,301㎡
건축면적: 6,088㎡
대지면적: 29,648㎡

1동 10층2동 10층3동 10층7동 10층6동 10층5동 10층상가 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

미리내 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
116	84.19/116.71	1억 8,000만	1억 3,000만
136	107.37/136.33	2억 650만	1억 5,000만
154	126.78/154.34	2억 6,500만	1억 8,000만
206	169.94/206.66	2억 9,000만	-

전용 84.19~169.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.19㎡(35평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 514만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

미리내 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-16	35평	3층	1억 8,000만
2026-03-29	41평	6층	2억 3,800만
2026-03-26	63평	7층	2억 9,000만
2026-03-03	41평	2층	1억 7,500만
2026-01-28	47평	9층	2억 6,500만
2025-10-31	35평	2층	1억 4,000만
2025-06-15	35평	9층	2억 700만
2024-12-04	47평	10층	3억 2,000만
2024-11-13	35평	3층	1억 9,000만
2024-09-29	35평	9층	2억 1,800만