학성파크디아채 시세·실거래가
울산광역시 중구 학성동 356
학성파크디아채는 중구 학성동에 위치한 209세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 646%·건폐율 64% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
학성파크디아채 AI 분석
배정 초등학교 - 함월초등학교 (함월초통학구역) 배정 중학교 - 외솔중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 울산중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 가온중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 약사중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 무룡중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
학성파크디아채 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 209세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 646%
- 건폐율
- 64%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
학성파크디아채 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2019.01.31
- 연면적
- 41,867㎡
- 건축면적
- 2,955㎡
- 대지면적
- 4,566㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
학성파크디아채 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 102.0~102.6㎡ / 전용 75.5~75.6㎡ | 75.53/102.31 | 3억 1,850만 | 2억 5,000만 |
| 공급 114.1~114.9㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/114.45 | 3억 7,500만 | 2억 9,700만 |
전용 75.53~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 7,500만원(평당 약 1,071만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,700만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
학성파크디아채 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 31평 | 13층 | 3억 2,500만 |
| 2026-05-19 | 35평 | 13층 | 3억 9,000만 |
| 2026-05-11 | 31평 | 17층 | 3억 1,200만 |
| 2026-04-20 | 35평 | 12층 | 3억 6,000만 |
| 2026-02-12 | 35평 | 9층 | 3억 4,000만 |
| 2025-09-08 | 31평 | 9층 | 3억 |
| 2025-09-01 | 31평 | 8층 | 3억 |
| 2025-08-27 | 35평 | 3층 | 3억 5,000만 |
| 2025-07-22 | 35평 | 7층 | 3억 4,000만 |
| 2025-07-17 | 35평 | 12층 | 3억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
학성동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 영우트리지움2차 | 1,792만 |
| 2 | 동남하이빌6차(주상복합) | 1,093만 |
| 3 | 학성파크디아채 (이 단지) | 1,091만 |
| 4 | 플로렌스쉐르빌(주상복합) | 1,042만 |
| 5 | 강변경남팰리스(주상복합) | 933만 |
학성파크디아채 배정 학군
초등학교 · 함월초통학구역
- 함월초등학교
중학교 · 복산병영학교군
- 외솔중학교 특목·자사고 5.29%
- 울산중학교 특목·자사고 5.29%
- 가온중학교 특목·자사고 3.9%
- 약사중학교 특목·자사고 2.3%
- 무룡중학교 특목·자사고 1.91%
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.