명성강변 시세·실거래가

전라북도 전주시 덕진구 덕진동2가 450-2

명성강변은 전주시 덕진구 덕진동2가에 위치한 276세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 293%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

명성강변 AI 분석

배정 초등학교 - 전주덕진초등학교 (전주덕진초통학구역) 배정 중학교 - 전주덕일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 전주중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 전주화정중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 전주오송중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 전주덕진중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

명성강변 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 276세대
동수: 1개동
준공: 1997년
용적률: 293%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

명성강변 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 22,023㎡
대지면적: 7,774㎡

101동 15층상가동 3층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

명성강변 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
66	49.8/66.98	7,783만	6,500만
73	54.3/73.06	9,800만	7,250만
공급 79.3~80.7㎡ / 전용 59.0~60.0㎡	59.48/80	1억 400만	7,000만

전용 49.8~59.48㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.48㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 400만원(평당 약 433만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

명성강변 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-23	24평	9층	1억 700만
2026-04-22	22평	11층	9,800만
2026-04-17	24평	14층	1억
2026-04-01	24평	8층	1억 500만
2026-01-24	24평	10층	1억 1,000만
2025-11-25	22평	5층	8,200만
2025-11-24	24평	3층	1억 1,800만
2025-11-15	24평	9층	1억 600만
2025-11-07	24평	14층	1억
2025-10-01	24평	9층	1억 1,800만