명성강변 시세·실거래가
전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 450-2
명성강변은 전주시 덕진구 덕진동2가에 위치한 276세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 293%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
명성강변 AI 분석
배정 초등학교 - 전주덕진초등학교 (전주덕진초통학구역) 배정 중학교 - 전주덕일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 전주중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 전주화정중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 전주오송중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 전주덕진중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
명성강변 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 276세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 293%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
명성강변 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 22,023㎡
- 대지면적
- 7,774㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
명성강변 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 66 | 49.8/66.98 | 7,783만 | 6,500만 |
| 73 | 54.3/73.06 | 9,300만 | 7,250만 |
| 공급 79.3~80.7㎡ / 전용 59.0~60.0㎡ | 59.48/80 | 1억 400만 | 7,000만 |
전용 49.8~59.48㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.48㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 400만원(평당 약 433만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
명성강변 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 22평 | 12층 | 8,800만 |
| 2026-04-23 | 24평 | 9층 | 1억 700만 |
| 2026-04-22 | 22평 | 11층 | 9,800만 |
| 2026-04-17 | 24평 | 14층 | 1억 |
| 2026-04-01 | 24평 | 8층 | 1억 500만 |
| 2026-01-24 | 24평 | 10층 | 1억 1,000만 |
| 2025-11-25 | 22평 | 5층 | 8,200만 |
| 2025-11-24 | 24평 | 3층 | 1억 1,800만 |
| 2025-11-15 | 24평 | 9층 | 1억 600만 |
| 2025-11-07 | 24평 | 14층 | 1억 |
출처: 국토교통부 실거래가
덕진동2가 평당가 상위 단지
명성강변 배정 학군
초등학교 · 전주덕진초통학구역
- 전주덕진초등학교
중학교 · 4학교군
- 전주덕일중학교 특목·자사고 3.77%
- 전주중학교 특목·자사고 3.27%
- 전주화정중학교 특목·자사고 3%
- 전주오송중학교 특목·자사고 2.16%
- 전주덕진중학교 특목·자사고 2.03%
고등학교 · 전주
- 동암고등학교
- 상산고등학교
- 양현고등학교
- 완산고등학교
- 완산여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.