범어자이엘라 시세·실거래가

대구광역시 수성구 범어동

범어자이엘라는 수성구 범어동에 위치한 192세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1608%·건폐율 76% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

범어자이엘라 AI 분석

배정 초등학교 - 대구동천초등학교 (대구동천초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

범어자이엘라 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 192세대
동수: 1개동
준공: 2022년
용적률: 1608%
건폐율: 76%

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

범어자이엘라 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
172A	84.8/172.25	4억 7,217만	2억 2,631만
53평	84.95/174.32	4억 2,000만	2억 2,270만

전용 84.8~84.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(52평)의 평균 매매가는 약 4억 7,217만원(평당 약 908만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,631만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

범어자이엘라 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-27	84.9759㎡	34층	3억 106만
2026-02-27	84.9399㎡	31층	3억 1,047만
2025-11-24	84.9399㎡	16층	4억 2,000만
2025-04-11	84.8023㎡	17층	5억 3,000만
2023-09-11	84.9759㎡	9층	3억 5,000만
2023-09-10	84.8023㎡	10층	4억 1,435만
2023-09-07	84.9759㎡	6층	3억 9,392만
2023-09-05	84.9759㎡	4층	3억 7,640만
2023-09-05	84.9759㎡	5층	3억 8,520만
2023-08-30	84.9399㎡	5층	3억 9,024만