범어자이엘라 시세·실거래가
대구광역시 수성구 범어동
범어자이엘라는 수성구 범어동에 위치한 192세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1608%·건폐율 76% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
범어자이엘라 AI 분석
배정 초등학교 - 대구동천초등학교 (대구동천초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
범어자이엘라 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 192세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 1608%
- 건폐율
- 76%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
범어자이엘라 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 172A | 84.8/172.25 | 4억 7,217만 | 2억 2,700만 |
| 53평 | 84.95/174.32 | 4억 2,000만 | 2억 2,250만 |
전용 84.8~84.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(52평)의 평균 매매가는 약 4억 7,217만원(평당 약 908만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,700만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
범어자이엘라 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-27 | 84.9759㎡ | 34층 | 3억 106만 |
| 2026-02-27 | 84.9399㎡ | 31층 | 3억 1,047만 |
| 2025-11-24 | 84.9399㎡ | 16층 | 4억 2,000만 |
| 2025-04-11 | 84.8023㎡ | 17층 | 5억 3,000만 |
| 2023-09-11 | 84.9759㎡ | 9층 | 3억 5,000만 |
| 2023-09-10 | 84.8023㎡ | 10층 | 4억 1,435만 |
| 2023-09-07 | 84.9759㎡ | 6층 | 3억 9,392만 |
| 2023-09-05 | 84.9759㎡ | 4층 | 3억 7,640만 |
| 2023-09-05 | 84.9759㎡ | 5층 | 3억 8,520만 |
| 2023-08-30 | 84.9399㎡ | 5층 | 3억 9,024만 |
출처: 국토교통부 실거래가
범어동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 수성범어더블유(주상복합) | 5,337만 |
| 2 | 힐스테이트범어 | 5,162만 |
| 3 | 범어아이파크 | 4,446만 |
| 4 | 목련 | 4,052만 |
| 5 | 경남타운 | 4,036만 |
범어자이엘라 배정 학군
초등학교 · 대구동천초통학구역
- 대구동천초등학교
중학교 · 2학교군
- 경신중학교 특목·자사고 12.99%
- 동도중학교 특목·자사고 10.43%
- 오성중학교 특목·자사고 7.57%
- 대륜중학교 특목·자사고 6.67%
- 정화중학교 특목·자사고 6.56%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
- 경북여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.