남악도휘에드가7차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악리
남악도휘에드가7차는 무안군 삼향읍 남악리에 위치한 391세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 863%·건폐율 69% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
남악도휘에드가7차 AI 분석
배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
남악도휘에드가7차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 391세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 863%
- 건폐율
- 69%
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
남악도휘에드가7차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 47 | 28.5/47.08 | 5,108만 | 4,733만 |
| 69 | 41.89/69.21 | - | 7,100만 |
전용 28.5~41.89㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 28.5㎡(14평)의 평균 매매가는 약 5,108만원(평당 약 365만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,733만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
남악도휘에드가7차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 28.5㎡ | 7층 | 5,025만 |
| 2026-06-26 | 28.5㎡ | 8층 | 5,025만 |
| 2026-06-10 | 28.5㎡ | 10층 | 5,000만 |
| 2026-06-10 | 28.5㎡ | 10층 | 5,000만 |
| 2026-04-29 | 28.5㎡ | 18층 | 5,300만 |
| 2026-04-29 | 28.5㎡ | 18층 | 5,300만 |
| 2026-01-05 | 28.5㎡ | 4층 | 4,850만 |
| 2025-12-18 | 28.5㎡ | 12층 | 5,000만 |
| 2025-12-14 | 28.5㎡ | 15층 | 5,200만 |
| 2025-12-12 | 28.5㎡ | 3층 | 4,850만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남악리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남악신도시중흥S-클래스퍼스트뷰(주상복합) | 1,480만 |
| 2 | 펠리시티리버뷰5차(주상복합) | 1,264만 |
| 3 | 남악신도시모아엘가2차 | 966만 |
| 4 | 근화베아체비올레 | 950만 |
| 5 | 근화베아채스위트 | 877만 |
남악도휘에드가7차 배정 학군
고등학교 · 전라남도단일학교군
- 강진고등학교
- 고금고등학교
- 고흥고등학교
- 고흥도화고등학교
- 고흥산업과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.