만촌우방타운1차 시세·실거래가
대구광역시 수성구 만촌동 816
만촌우방타운1차는 수성구 만촌동에 위치한 1,224세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 237%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
만촌우방타운1차 AI 분석
배정 초등학교 - 대구대청초등학교 (대구대청초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북여자고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
만촌우방타운1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,224세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 237%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
만촌우방타운1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1997.05.27
- 연면적
- 173,292㎡
- 건축면적
- 11,826㎡
- 대지면적
- 59,506㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
만촌우방타운1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.73/82.75 | 3억 6,672만 | 1억 6,992만 |
| 112 | 84.92/112.66 | 5억 8,029만 | 3억 1,550만 |
| 166 | 134.98/166.67 | 6억 5,000만 | 4억 9,000만 |
| 222 | 185.67/222.02 | 7억 5,500만 | 4억 9,333만 |
| 253 | 212.25/253.63 | 10억 | 5억 |
전용 59.73~212.25㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 8,029만원(평당 약 1,707만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,550만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.
만촌우방타운1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 25평 | 13층 | 3억 1,000만 |
| 2026-08-29 | 25평 | 3층 | 3억 9,200만 |
| 2026-08-22 | 34평 | 4층 | 5억 8,800만 |
| 2026-08-17 | 34평 | 11층 | 5억 8,800만 |
| 2026-08-05 | 34평 | 13층 | 6억 1,250만 |
| 2026-07-24 | 25평 | 13층 | 3억 4,700만 |
| 2026-07-14 | 25평 | 8층 | 3억 9,500만 |
| 2026-06-29 | 34평 | 16층 | 5억 9,000만 |
| 2026-06-23 | 50평 | 4층 | 6억 5,000만 |
| 2026-06-21 | 34평 | 15층 | 5억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
만촌동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 만촌자이르네 | 3,850만 |
| 2 | 만촌역태왕디아너스(주상복합) | 3,824만 |
| 3 | 만촌삼정그린코아에듀파크 | 3,343만 |
| 4 | 힐스테이트만촌역(주상복합) | 3,198만 |
| 5 | 만촌역해링턴플레이스(주상복합) | 3,145만 |
만촌우방타운1차 배정 학군
초등학교 · 대구대청초통학구역
- 대구대청초등학교
중학교 · 2학교군
- 경신중학교 특목·자사고 12.99%
- 동도중학교 특목·자사고 10.43%
- 오성중학교 특목·자사고 7.57%
- 대륜중학교 특목·자사고 6.67%
- 정화중학교 특목·자사고 6.56%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북여자고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.