만촌우방타운1차 시세·실거래가

대구시 수성구 만촌동 816

만촌우방타운1차는 수성구 만촌동에 위치한 1,224세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 237%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

만촌우방타운1차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구대청초등학교 (대구대청초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

만촌우방타운1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,224세대
동수: 14개동
준공: 1997년
용적률: 237%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

만촌우방타운1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
사용승인: 1997.05.27
연면적: 173,292㎡
건축면적: 11,826㎡
대지면적: 59,506㎡

302동(상가) 3층107동 18층108동 18층115동 18층106동 18층102동 18층110동 18층103동 18층105동 18층112동 18층111동 18층109동 18층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

만촌우방타운1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.73/82.75	3억 7,253만	1억 7,778만
112	84.92/112.66	5억 7,850만	3억 964만
166	134.98/166.67	6억 5,000만	4억 2,000만
222	185.67/222.02	7억 5,500만	5억 1,000만
253	212.25/253.63	10억	5억

전용 59.73~212.25㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 7,850만원(평당 약 1,701만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 964만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.

만촌우방타운1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	25평	13층	3억 4,700만
2026-07-14	25평	8층	3억 9,500만
2026-06-29	34평	16층	5억 9,000만
2026-06-23	50평	4층	6억 5,000만
2026-06-21	34평	15층	5억 7,000만
2026-06-20	34평	2층	5억 6,300만
2026-06-18	34평	5층	6억 2,000만
2026-06-13	34평	14층	5억 7,700만
2026-06-08	25평	8층	3억 6,700만
2026-06-06	25평	18층	3억 6,000만