임광관악파크 시세·실거래가

서울시 관악구 신림동 1727

관악구 시세·학군 →신림동 시세·학군 →

임광관악파크는 관악구 신림동에 위치한 465세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 334%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

임광관악파크 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

임광관악파크 AI 분석

교통 - 지하철: 서울대벤처타운역역 (수도권 경량도시철도 신림선) 1310m - 도보 17분 - 고속도로 IC: 차량 6분 교육환경 - 초등학교: 서울난곡초등학교 (240m, 도보 4분) - 중학교: 난우중학교 (460m, 도보 6분) - 고등학교: 남강고등학교 (620m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (5225m) - 가장 가까운 카페: 나우커피 (87m) - 편의점 500m 내: 9개 - 공공기관: 난곡동주민센터 (246m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인서울효천의료재단 에이치플러스양지병원 (2.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 42개 (풍부) 주변환경 - 공원: 금천체육공원(관악산) (905m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -0.4억원 (방어력 우수) 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 5.0km, 여의도역(GTX) 5.8km

배정 초등학교 - 서울난곡초등학교 (서울난곡초통학구역) 배정 중학교 - 성보중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 미성중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 남강중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 난우중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 남서울중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

임광관악파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 465세대
동수: 5개동
준공: 2003년
용적률: 334%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

임광관악파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 3층
사용승인: 2003.09.29
연면적: 63,387㎡
건축면적: 2,610㎡
대지면적: 13,292㎡

103동 20층105동 20층101동 20층104동 18층102동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

임광관악파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.6/76.03	5억 4,837만	3억 6,041만
99	84.77/99.17	6억 8,850만	4억 3,000만
132	119.96/132.23	7억 2,000만	5억 3,000만

전용 59.6~119.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.77㎡(30평)의 평균 매매가는 약 6억 8,850만원(평당 약 2,295만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

임광관악파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	23평	16층	5억 7,800만
2026-07-04	23평	1층	4억 8,500만
2026-06-25	23평	11층	5억 5,500만
2026-06-23	23평	21층	5억 7,000만
2026-06-19	23평	8층	5억 7,500만
2026-05-07	30평	2층	6억 6,250만
2026-04-19	23평	8층	4억 9,000만
2026-04-08	23평	12층	5억 3,500만
2026-03-27	30평	10층	6억 6,300만
2026-03-24	23평	11층	5억 6,000만