경남 시세·실거래가

서울시 도봉구 쌍문동 73

도봉구 시세·학군 →쌍문동 시세·학군 →

경남은 도봉구 쌍문동에 위치한 264세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 230% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

경남 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

경남 AI 분석

교통 - 지하철: 쌍문역역 (4호선) 690m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 1262분 교육환경 - 초등학교: 서울창경초등학교 (140m, 도보 2분) - 중학교: 백운중학교 (160m, 도보 3분) - 고등학교: 정의여자고등학교 (420m) - 명문중학군: 북부1학교군 (특목고 진학률 26.5%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (2293m) - 가장 가까운 편의점: 아이지에이마트 (87m) - 편의점 500m 내: 19개 - 공공기관: 쌍문2동주민센터 (478m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인한전의료재단 한일병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 45개 (풍부) 주변환경 - 공원: 쌍문근린공원 (617m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 1.2km, 광운대역(GTX) 4.2km

배정 초등학교 - 서울창경초등학교 (서울창경초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

경남 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 264세대
동수: 2개동
준공: 1988년
용적률: 230%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 230%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

경남 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
연면적: 18,285㎡

2동 12층1동 12층상가3동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

경남 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62	44.5/62.54	2억 5,000만	1억 7,850만
67	46.3/67.13	2억 8,900만	2억 450만
107	76.18/107.12	4억 6,500만	3억 4,000만

전용 44.5~76.18㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 76.18㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 6,500만원(평당 약 1,453만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

경남 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	20평	5층	2억 9,300만
2026-06-20	32평	12층	4억 5,500만
2026-06-09	19평	7층	2억 3,500만
2026-05-27	32평	6층	4억 7,500만
2026-04-01	19평	10층	2억 6,500만
2026-02-19	20평	6층	2억 8,500만
2026-01-09	19평	5층	2억 3,000만
2025-12-26	19평	9층	2억 9,000만
2025-11-25	19평	3층	2억 5,000만
2025-11-07	19평	1층	2억 6,200만