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현대하이야트맨션2차 시세·실거래가
울산광역시 동구 동부동 남목지구일단의주택지조성사업지구 5블럭 1롯트 외 1필지
현대하이야트맨션2차는 동구 동부동에 위치한 196세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 개발제한구역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
현대하이야트맨션2차 AI 분석
배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대하이야트맨션2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 196세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1991년
- 용도지역
- 개발제한구역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
현대하이야트맨션2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 72 | 54.62/72.16 | 6,900만 | 6,500만 |
| 81 | 61.91/81.79 | 7,950만 | 9,000만 |
전용 54.62~61.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 61.91㎡(25평)의 평균 매매가는 약 7,950만원(평당 약 318만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 113%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
현대하이야트맨션2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 25평 | 1층 | 7,500만 |
| 2026-05-21 | 22평 | 6층 | 6,900만 |
| 2026-04-26 | 25평 | 3층 | 8,300만 |
| 2026-04-15 | 25평 | 8층 | 7,500만 |
| 2026-04-05 | 25평 | 13층 | 8,500만 |
| 2026-01-20 | 22평 | 3층 | 6,900만 |
| 2025-11-25 | 25평 | 12층 | 8,500만 |
| 2025-09-24 | 25평 | 8층 | 8,300만 |
| 2025-08-28 | 25평 | 5층 | 7,400만 |
| 2025-08-15 | 22평 | 5층 | 6,950만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동부동 평당가 상위 단지
현대하이야트맨션2차 배정 학군
중학교 · 동구학교군
- 일산중학교 특목·자사고 2.81%
- 현대중학교 특목·자사고 2.18%
- 화진중학교 특목·자사고 2.15%
- 명덕여자중학교 특목·자사고 1.55%
- 화암중학교 특목·자사고 1.32%
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.