두류역서한포레스트(주상복합) 시세·실거래가

대구시 달서구 두류동 2369

두류역서한포레스트(주상복합)는 달서구 두류동에 위치한 480세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 672%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

두류역서한포레스트(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대구신흥초등학교 (대구신흥초통학구역) 배정 중학교 - 원화중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 상서중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성당중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 새본리중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 경암중학교 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

두류역서한포레스트(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 480세대
동수: 3개동
준공: 2025년
용적률: 672%
건폐율: 56%
용도지역: 일반상업지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

두류역서한포레스트(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 34층
사용승인: 2025.01.15
연면적: 90,099㎡
건축면적: 5,185㎡
대지면적: 9,238㎡

401동 2층104동 27층105동 26층101동 34층102동 34층103동 34층

출처: 국토교통부 건축물대장

두류역서한포레스트(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.74/82.76	4억 6,750만	2억 6,750만
116A	84.58/116.72	6억 1,050만	3억
118B	84.69/118.61	5억 8,150만	3억 2,500만

전용 59.74~84.69㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.58㎡(35평)의 평균 매매가는 약 6억 1,050만원(평당 약 1,744만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

두류역서한포레스트(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-10	35평	13층	6억 600만
2026-04-29	25평	22층	4억 6,000만
2026-04-21	25평	12층	4억 7,500만
2026-04-15	36평	22층	6억 1,300만
2026-04-09	36평	10층	5억 5,000만
2026-04-08	35평	14층	6억 1,500만
2026-01-23	35평	34층	6억 3,500만
2025-12-17	25평	8층	4억 3,000만
2025-09-25	35평	10층	6억 200만
2025-09-08	25평	23층	4억 500만